一、拆迁房买卖后的产权是多少年

拆迁房买卖后的产权年限通常与该房屋原土地的使用年限相关。一般来说，住宅用地的产权年限为70年，工业用地为50年，商业用地为40年等。

在拆迁房买卖后，其产权年限延续原土地的使用年限。例如，原房屋所在土地为70年住宅用地，买卖后该房屋的产权年限仍为70年，但需注意从购买之日起计算。

如果土地使用年限届满，根据相关，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、拆迁房买卖能吗

拆迁房买卖在一定条件下可以公证。一般来说，未取得的拆迁房暂无法办理公证，因为此类房屋的产权尚不明确，存在较大风险。但如果拆迁房已取得房产证，且买卖双方自愿、意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，那么是可以进行公证的。公证可以对房屋买卖的真实性、合法性进行证明，有助于保障双方的权益。然而，即便经过公证，在房屋产权过户等后续环节仍可能面临一些问题，如政策变化、卖方违约等。所以，在进行拆迁房买卖时，除了公证，还应充分考虑各种风险因素，并依法办理相关手续。

三、拆迁房受法律保护吗

拆迁房买卖合同是否受法律保护不能一概而论。一般来说，若拆迁房具备合法的产权证明，且买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，同时已办理了相关的产权变更手续，那么该合同通常是受法律保护的。

然而，如果拆迁房尚未取得产权证明，或者卖方在未取得产权的情况下进行出售，这种情况下的买卖合同可能存在风险，可能不会受到法律的完全保护。因为未取得产权的房屋买卖存在较大的法律不确定性，可能会引发后续的产权纠纷等问题。

此外，如果合同存在欺诈、胁迫等违法情形，或者违反了法律法规的强制性规定，也可能导致或部分无效，从而不受法律保护。总之，要判断拆迁房买卖合同是否受法律保护，需要综合考虑多种因素。

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