一、回迁房集体地能不能办房本

回迁房如果是集体地，一般情况下较难直接办理房本。

集体土地属于农村集体所有，用于农村集体建设等用途。回迁房在集体土地上建设的，通常需符合特定的条件和程序才能办理房本。

一方面，可能需要将集体土地转为国有土地，这涉及到土地征收等一系列法定程序和审批手续，手续较为繁杂且往往需要满足一定的条件，如规划要求等。

另一方面，即使完成了土地性质的转变等手续，还需按照相关规定进行房屋产权登记等工作，包括提交各种证明材料、经过相关部门的审核等。

总之，回迁房在集体地上办理房本存在一定的难度和限制，需要依据具体的和当地的政策规定来逐步办理相关手续，且可能需要投入较多的时间和精力。

二、执行能出售吗现在

一般情况下，法院执行的安置房在满足一定条件后可以出售。

1. 首先，安置房需取得合法的产权证明。只有具备完整产权的安置房，才具备上市交易的基础条件。如果安置房尚未办理产权登记或存在产权纠纷，是不能进行出售的。

2. 其次，要符合当地的政策规定。不同地区对于安置房的出售有不同的政策限制，比如有些地区规定在一定的持有期限内不得出售，或者需要满足特定的条件才能上市交易。

3. 最后，若安置房符合上述条件，出售时应按照相关的法律程序办理。买卖双方需签订正规的，办理产权过户手续等，以确保交易的合法性和安全性。

总之，法院执行的安置房能否出售，要综合考虑产权情况、政策规定以及法律程序等因素。

三、回迁房有什么手续和证件

回迁房通常需要以下手续和证件：

1. **回迁安置协议**：这是回迁的重要依据，明确回迁的房屋位置、面积等具体信息。

2. **建设用地规划许可证**：证明该地块的规划用途为住宅等相关用途，是合法建设回迁房的前提。

3. **规划许可证**：确保回迁房的建设符合规划要求，包括建筑的规模、结构等方面。

4. **建筑工程施工许可证**：是合法进行施工的凭证，保证施工过程的合规性。

5. **竣工验收备案表**：只有通过竣工验收的房屋才能交付使用，该备案表是房屋质量合格的重要证明。

6. **房屋所有权证**：这是最终确认回迁户对房屋拥有所有权的证件，是合法拥有和处置房屋的依据。

在办理这些手续和证件时，回迁户需要与相关部门积极配合，提供必要的材料和信息，确保手续的顺利办理。同时，要注意各个证件的有效期和办理流程，避免出现延误或问题。

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