一、有宅基地没有房子可以办房产证吗

一般情况下，仅有宅基地而没有房子通常不能单独。

房产证是对房屋所有权的证明，房屋是房产证的核心要素。没有实际的房屋建筑，就缺乏房产证所对应的具体财产对象。

当然，在一些特殊情况下，如果宅基地上虽无房屋但有合法的规划许可等相关手续，且经过相关部门的审核认定等程序，可能会有办理房产证的可能性，但这需要根据各地的具体政策法规以及实际情况来确定。总之，通常是要有实际的房屋存在才可以办理房产证。

二、农民怎么申请宅基地建房

农民申请宅基地建房一般需遵循以下步骤：

1. 符合条件：需是农村集体经济组织成员，且无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准等。

2. 提出申请：向所在村民小组提出建房申请，并提交相关材料，如、本等。村民小组将申请材料报经村民委员会审核同意后，由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。

3. 审核批准：乡（镇）人民政府收到申请材料后，会进行实地勘查和审核，对符合条件的，在规定期限内核发批准书。

4. 建房施工：农民在取得批准书后，可按批准的面积和规划进行建房施工。建房过程中需遵守相关规定，确保建房质量和安全。

5. 登记发证：建房完工后，需向乡（镇）人民政府申请办理宅基地及房屋登记发证手续，以确认和房屋所有权。

三、宅基地没建房子能确权吗

一般情况下，仅拥有宅基地但未建造房屋是可以进行确权的。

1. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，只要该宅基地符合规定的条件，如属于本村集体成员、经合法审批等，即便未建房子，也应予以确权。

2. 确权主要是对宅基地的使用权进行确认，未建房并不影响对宅基地本身的权属认定。通过相关程序，对宅基地的范围、四至等进行登记和确认，以保障宅基地使用者的合法权益。

3. 然而，如果存在违反土地管理等法律法规的情况，如非法占用耕地等，可能会影响确权。在这种情况下，需要先纠正违法行为，符合规定后才能进行确权。 总之，未建房子的宅基地在符合法定条件的前提下通常可以确权。

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