一、村委统建楼有房产证吗

村委统建楼是否有房产证需视具体情况而定。一般来说，若该统建楼是在合法的建设规划和审批程序下进行的，且符合相关规定，是有可能取得房产证的。然而，实践中存在不少村委统建楼因未办理合法手续，如未取得建设用地规划许可证、规划许可证等，导致无法的情况。此外，一些统建楼可能存在产权不清晰、土地性质不符合要求等问题，也会影响房产证的办理。所以不能一概而论地说村委统建楼一定有或没有房产证，需要具体情况具体分析。

二、原址翻建的房屋算遗产吗

原址翻建的房屋在一定条件下可以算遗产。

如果该房屋是在合法的上进行翻建，且翻建过程符合相关规定和审批程序，那么翻建后的房屋在所有者去世后可以作为遗产进行继承。因为翻建后的房屋是基于原有的宅基地和房屋基础上进行的合法建设，其所有权依然归原所有者或其合法继承人所有。

然而，如果翻建过程存在违法违规行为，如未经过审批擅自翻建等，那么该房屋的合法性可能会受到影响，其作为遗产的认定也可能会存在问题。

总之，原址翻建的房屋是否算遗产，需要综合考虑翻建的合法性以及相关的法律规定等因素。

三、村委统建楼怎么交易

村委统建楼的交易具有一定的特殊性和限制。

1. 一般情况下，村委统建楼只能在村集体内部成员之间进行交易。因为这类房产的产权性质可能较为特殊，对外销售可能存在法律风险。

2. 若村集体同意对外销售，需符合相关和村集体的规定。例如，可能需要经过村集体决策、办理相关手续等。

3. 交易双方应签订详细的书面合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、违约责任等。同时，建议双方到相关部门进行备案，以保障自身权益。但需要注意的是，由于其产权性质的不确定性，交易过程中可能会面临一些法律纠纷和风险，交易双方应谨慎对待。

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