一、购房合同纠纷怎么处理的

关于购房合同纠纷的处理方法，这确实是一个普遍存在的困扰，可以借助诸如和解、调解、仲裁或是诉讼等多种途径得以妥善处理。

首先，我们鼓励双方当事人共同努力，尝试透过友好协商或者是第三方调解机构进行协调，以便寻求最为妥帖的解决之道。

若经过反复讨论仍无法达成共识的话，就有必要依据签订的购房合同中的具体规定，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，或者直接向当地的人民法院提起诉讼。

在此过程中，我们务必严格遵守相关的法律法规以及合同条款，以确保双方的合法权益都能得到充分的保护与尊重。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼拍卖后债务纠纷怎么处理

依据我们国家现行法律法规的规定，当通过合法途径将房屋进行拍卖之后，如若拍卖所得款项无法全额覆盖其所持有的债权时，剩余未偿还部分则由相应的债务责任人自行承担责任。

在此情况下，若债务责任人并未对其债务进行明确的分配指示，则应首先确保偿还那些已到期的债务。

若存在多笔即将到期或同时到期的债务，那么应优先考虑偿还那些对债权人提供担保相对较少或没有担保的债务。

在所有债务都没有担保或者担保程度相当的情况下，应优先偿还那些债务责任人负担较重的债务。

若各笔债务的负担程度相同，则应按照债务到期的先后顺序依次予以偿还。

若各笔债务的到期时间相同，则应按照债务金额的比例来进行偿还。