一、拆迁户户主死了办房产证咋办

拆迁户户主去世后，需按以下步骤进行。首先，需由所有法定继承人共同到不动产登记部门办理继承公证，明确各继承人对该房产的份额。公证过程中，需提交、亲属关系证明等相关材料。其次，凭借公证后的继承文件到不动产登记部门申请办理房产证变更登记，填写相关申请表格并提交所需材料，如原房产证、继承人身份证明等。最后，不动产登记部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将为继承人办理新的房产证。整个过程可能会因各地具体政策和手续要求略有差异，需密切配合登记部门的工作。

二、拆迁户需要签吗

拆迁户的回迁房通常需要签订购房合同。回迁房本质上也是一种房屋交易形式，签订购房合同可以明确双方的权利和义务，保障拆迁户的合法权益。通过合同，可以规定房屋的具体位置、面积、户型、交付时间等重要事项，避免后续可能出现的纠纷。同时，合同也为房屋产权的办理等相关手续提供了依据。在签订购房合同时，拆迁户应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障，如有疑问可咨询专业法律人士。1.从法律角度看，签订合同是保障交易安全的重要方式，回迁房也不例外。2.合同能明确房屋的各项细节，避免因信息不明确而产生争议。3.咨询专业法律人士可帮助拆迁户更好地理解合同内容，维护自身权益。

三、拆迁户回迁房同住人产权怎么算

回迁房同住人产权的计算较为复杂，通常需综合多方面因素考量。

1.若同住人在协议签订时已具有且实际居住在被拆迁房屋内，对被拆迁房屋处有居住利益，一般可认定为同住人，享有相应产权份额。

2.其在他处无住房或享受住房福利，且在利益的取得中作出了贡献，如协助搬迁、积极配合等，也会增加其获得产权的可能性和份额。

3.相反，如果同住人在他处有其他住房且符合规定的安置条件，其在回迁房产权中的份额可能会受到影响。具体的产权份额确定，需依据当地的拆迁政策、以及具体案件的实际情况进行综合判断和认定。

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