一、办房产证没结婚证咋办

如果办理房产证时没有结婚证，需要根据不同情况来处理。

（一）如果是婚前购房

1.若是个人单独购产，办理房产证时只需提供、购房款支付凭证、个人件等材料即可，不需要结婚证。因为这属于个人财产，与婚姻关系无关。

2.如果是双方共同出资但未结婚的情况，需要明确双方对房产的共有形式（按份共有或共同共有）。提供双方的购房出资证明、购房合同、身份证件等材料，按照房产登记部门的要求办理登记。

（二）如果是婚后购房

1.虽然没有结婚证，但能证明是事实婚姻（符合事实婚姻构成要件的情况），可以向相关部门提供能证明事实婚姻关系的材料（如社区证明、共同生活证据等），再加上购房相关材料办理房产证。

2.若不符合事实婚姻情况，一般按照双方各自的出资情况确定产权归属。如果是一方单独出资且能证明资金来源，可办理为个人单独所有；若双方共同出资，按双方协商确定共有形式，提供相关证明材料办理房产证。

二、房产婚前加名和婚后加名的区别

房产婚前加名和婚后加名存在多方面区别。

（一）财产性质方面

1.婚前加名。如果一方在婚前将另一方名字加到房产证上，这种情况通常视为一方对另一方的赠与。加名后房产就变为双方共同共有财产，在没有特别约定份额的情况下，双方对房产享有平等的权利。

2.婚后加名。婚后加名也会使房产成为，但从财产来源看，婚后加名是对夫妻关系存续期间共同财产的一种确认方式，本质上是基于夫妻关系而产生的财产共有关系的一种体现。

（二）税务方面

1.婚前加名。可能涉及较多的税费，如等，因为这属于非夫妻关系间的房产变更。

2.婚后加名。在大部分地区，婚后加名免征契税等税费，因为这被视为夫妻间房产的正常变更。

（三）法律保护程度方面

1.婚前加名。婚前加名后，若之后感情破裂涉及房产分割，一般按照共同共有财产的分割原则处理。

2.婚后加名。婚后加名后房产分割情况基本与婚前加名后分割类似，但基于婚后共同财产的属性，分割时会综合考虑双方对家庭的贡献等多种因素。

三、婚内把婚前房子卖了犯法吗

婚内卖掉婚前房子是否犯法，需要分情况来看。

（一）如果该婚前房子属于个人财产

1.从财产所有权角度，个人对自己的婚前房产拥有完全的处分权。只要在卖房过程中遵循相关的，例如按照房产交易的规定办理手续，包括签订合法有效的、依法缴费、办理产权过户登记等，这种卖房行为是合法的。

2.但是，如果在卖房过程中存在欺诈、恶意串通损害第三人利益等违反法律法规的行为，那么就是违法的。

（二）如果该婚前房子涉及到夫妻共同权益

1.虽然房子是，但如果婚后夫妻双方有关于该房产的特殊约定，例如约定该房产为夫妻共同财产或者部分权益归对方，那么私自卖房可能侵犯对方权益，可能面临民事赔偿等法律后果。

2.若卖房行为是为了逃避等损害夫妻共同权益的目的，也是不合法的。

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