一、单位购房合同纠纷怎么处理

购房合同纠纷是普遍存在的问题，可通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径应对。

首先，当事人可寻求和解或调解的途径化解矛盾；若达不成协议，则可根据购房合同约定的程序向仲裁机关提请仲裁或向人民法院递交诉状。

处理此类纠纷进程中，须严格遵守法律规定及合同条款，保护各方合法权益不受侵犯。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼业主财产怎么分配

若遭遇烂尾楼，业主需首先核查房屋销售手续，确定其明晰度；接着，了解销售单位是否持有有效的所有权证书及销售凭证，以及确认房屋是否存在抵押问题。

如遇抵押，需进一步掌握抵押期限并寻找办法解除抵押。

关于拍卖房产，还须核实产权过户手续落实状况。

面临开发商资金不足宣告破产所引发的烂尾楼危机时，法院将主持对其进行拍卖。

依据律制度，按偿债顺序处理轮候查封，顺序如下：1. 若被执行人为个人或其他组织，所有皆可申请参与分配；2. 若被执行人为企业，符合破产条件但未主动申请破产且法院不予立案者，依查封时间先后次序偿还债务。

即便首位查封人异议，法院仍有权继续拍卖。