一、购房合同纠纷怎么处理最快

关于购房合同纠纷这类常见的问题，我们建议您采取以下几种途径妥善处理：和解、调解、仲裁或诉讼。

首先，希望您与对方能坐下来，积极寻求和解或者调解以期解决矛盾纷争。

若经过努力协商仍未能达成共识，您可以根据购房合同的具体约定，选择向有管辖权的仲裁机构提出申请进行仲裁，或者直接向当地人民法院提起诉讼。

在此过程中，请务必遵守相关的法律法规及合同条款，以确保您和对方的合法权益都能够得到充分保护。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、遇到烂尾楼如何正确维权

面对购买到的烂尾楼，您首先需要弄清楚自身所享有的权利以及合法的路径选择。

依据我国现行的法律条文，房地产开发商有义务按照与您签署的合约，按时将符合交付使用标准的交付于您。

若未能依照承诺日期完成交付，开发商就应承担起其违法行为带来的违约金责任。

为此，在遭遇烂尾楼困境之际，您可以考虑采取如下措施：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通交流，以了解事情的来龙去脉及具体原因，同时向他们提出合理的解决方案。

若经过多次努力仍未得到妥善处理，您可向当地房地产管理部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调工作。

倘若以上方法均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

在提交诉状之前，请务必准备齐全相关的证据资料，如购房合同、支付款项的、开发商违约的相关证明等等。

通过司法途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商应承担的违约责任。

在此，我们提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管好所有相关凭证，严格遵守法律程序，防止因不当的行动而致使自身陷入不必要的法律风险之中。