一、农村烂尾楼怎么维权

面临购买烂尾楼问题，购房者需明了自身权益，熟识法律途径。

相关法规明确，开发商有义务如期交付出租房屋。

若逾期未交，须负起违约之责。

针对此种情形，建议如下应对策略：首要步骤，应立即与开发商磋商，深入了解因果及寻求解决之道；其次如协商无效，可向本地房地产业主行政机构投诉，期待敦促其干涉并调停；然而若诉求仍未达成，购房者则可通过法庭诉讼以争取合法权利。

在此过程中，务必保存好证据文件，包括购房合同、款项支付凭证以及开发商违约之证，以备抗辩所需。

而法院经审查后会作出裁决，判定开发商应承担的违约责任。

但需特别提醒，索赔过程中必须遵守法律程序，确保自身不陷入不必要的法律纠纷。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼好维权吗

若您购买的房产为烂尾楼, 可采取如下途径进行维权: (1) 开发商延期交房属于违约行为，您有权依据合同条款主张相应违约金；正常情况下，购房合同会明确规定开发商迟延交房应负的法律责任。

如此现象持续较短时间, 您亦可据此按日向开发商索取违约金; (2) 若开发商逾期交付超过合同的一定期限或在您催告后三个月仍未交付房屋，您便可行使购房合同撤销权，要求开发商全额返还房款及相关赔偿。

但需注意，若开发商已有破产之虞，不宜贸然解除合同，以免陷入房财两失困境。