一、怎么处理最好

在处理房产买卖纠纷时，我们应遵循平等互利、协商一致的原则，优先考虑协商解决。若协商无果，则依据买卖合同或双方达成的协议，申请仲裁。如仲裁尚未能妥善解决问题，消费者有权诉诸人民法院，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权买卖纠纷可以起诉吗

1、房屋产权纠纷诉讼需提交、明及买卖合同等资料至法院。2、主要流程为核实被告人，之后追加起诉状和相关证据，法院接案开庭后，将依据实际情況做出合理判决。住房产权纠纷诉讼属民事案件，据此应严格执行《法》的规定。《民事诉讼法》规定的诉讼程序如下：1、原告向法院提交民事起诉书，并按被告人数提供副本；亦可口头起诉。2、法院收到起诉书或口头起诉后，进行审查。若认定符合起诉条件，应于七日内立案并通知当事人；反之，则裁定不予受理并通知当事人。