一、购房合同纠纷怎么解决最快

购房合同纠纷乃常有之事，可透过协商、调解、仲裁乃至诉讼途径予以化解。

若双方能够协商或调解成功，即予解决；若未能达成合意，则可根据购房合同约定之方案，向仲裁机关申诉或诉诸于人民法院裁决。

处理此类纠纷过程中，务须依循相关法度与条约规定，力求双方权利不受损害。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、烂尾楼房怎么维权

面对烂尾楼现象，购屋者应先明晰自身权益及法律渠道以维护权益。

依现行法规规定，房开商有义务按约期将符合使用标准之房产交予购买方。

若逾期未履行，房企需承担违约责任。

故购屋者可依次行径维权：首先，立即与开发商协商，探知详细事宜并寻求妥善解决之道；若协商无效，可向地方房管机构申诉，请求调停乃至协助处理；若问题仍未解决，购屋方可诉诸至人民法院。

在诉讼阶段，务必备齐所需资料，如购房合同、支付凭据以及房企违约事实等。

待法院审结后，须判定房企是否因违约而应当承担相应法律责任。

注意在此过程中，购买者需妥善保存相关证据，严格遵守法定程序，以免因不当举动引发法律纠纷。