一、有法院判决书的贷款房怎么过户

1、对于被告人名下的房产已经被判决归属原告所有这一事实，我们需要明确指出的是，由于该房产目前尚有未偿还的银行贷款未能完成过户程序，法院仅能采取对银行贷款进行及解除抵押的法律手段来解决问题。

在实际操作过程中，我们还需积极与银行方面进行沟通协商，以获得其支持并实现相应的操作流程。

2、根据现行司法实践的规定，法院在作出最终判决之前，通常会征求放款银行的意见。

若放款银行认可购房者（即原告）代替出售房产者（即被告）履行偿还贷款义务的选择，并且购房者亦表示愿意承担此项责任，那么法院便可依据实际情况做出继续履行合同的判决。

在法院已经将房产判决给原告的前提下，只要原告能够代替被告履行完还贷义务，便可顺利办理房产过户手续。

3、贷款作为一种信用活动形式，主要是指银行或其他金融机构按照一定利率以及必须归还等条件向借款人提供货币资金的行为。

从广义上讲，贷款包括贷款、贴现、透支等各类出贷资金的总称。

银行通过发放贷款的方式，将所聚集的货币和货币资金投入市场，从而满足社会扩大再生产对补充资金的需求，推动经济的持续增长；同时，银行也可以从中获取贷款利息收益，进一步增强自身的资本积累能力。

《中华人民共和国》第一百三十四条

人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。

案件，涉及的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。

二、有犯罪记录的人可以吗

案底不影响个人购屋并进行抵押贷款，但当事人需前往当地公安机关开具，同时还需提交具有合法来源且稳定性较强的原件。

若案底系已撤销或已被依法裁定驳回的案件所产生的记录，那么在恢复自由身以后，只需确保个人信用记录和声誉良好，便可申请办理购房贷款业务。