一、如何判决一房二卖

面对一屋两售情况，首先应以协议为准；如无法达成一致，可寻求基层组织协助调解；若调解失败，可选择诉讼途径，亦可不经调解直接提起诉讼；倘若存在仲裁协议或条款，亦可请求仲裁机构介入仲裁。需注意，《》第四百七十条规定了合同的基本要素，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。

《》第一百二十二条规定，适宜调解的，应先进行调解，但当事人拒绝调解则除外。最后，根据《中华人民共和国》第二条，平等主体间的与其他财产权益纠纷均可提交仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖怎样要房

一房二售之情况下，购房者有权向卖方索回购房款项。无论是可撤销合同的相关方还是的相关方，自得知之日起一年内均可请求法院或仲裁机构撤销合同，同时要求卖方退还支付的购房款与相应利息，赔偿相应损失，以及最多不超过已付款项一倍的。