一、怎样可以解决

关于房屋质量问题所引发的合同纠纷，如若问题仅为常见质量问题，我建议您首先向开发者提交正式且明确的书函，说明因发现工程质量瑕疵而未能接收房产的实际情况。接着，请开发者提供完善的售后服务以解决此问题。鉴于法律规定了您在收房方面的义务，除非具备明确的合法理由，否则无权拒绝收房。

在因质量问题而决定暂缓收房之前，务必发送书面通知并妥善保存挂号信的，以便作为您具有合法理由的证明文件。在发出通知后，您还需再次发送书函，要求开发者履行保修责任。若开发者拒绝承担相应责任，您可选择自行修复相关问题，并有权向开发者索取修复所需的全部费用。

《最高人民关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、如何保障一房二卖

请您切勿忽视的重要性！在购买住房物业时，不动产所有权的取得应当遵循制度，这是确保您合法权益得到保护的基础。如果您未能及时进行房产证的申办或延迟办理，都将意味着您尚未完成登记手续，因此并不具备在法律层面上对该物业的所有权。要想真正成为所购房屋的主人，享有包括占有、使用、收益以及处分等所有权利，必须确保获得房屋不动产权证书。在此，我愿意为您分享几个关于房产证延迟办理可能带来的风险点，希望能引起您足够关注与重视：首先根据我国现行的相关，我们可以明确知道：不动产所有权的取得是以登记为唯一标准的。由于没有登记，很有可能出现卖方一房多卖的情况，给您带来极大的经济损失。

根据以往房地产登记的实际操作经验，如果在办理过程中出现资料丢失且开发商已经退出房地产市场的情况，那么后续补齐资料将会变得非常困难，无疑加大了的难度。最后，如果您在这段时间内需要出售房屋，但因为房产证尚未办理而无法实现交易；即便您成功办理了房产证，若房产证有效期不满五年，您仍需承担全部营业额，这将直接导致过户税费大幅提高，从而影响到房屋出售的价格。