一、产权纠纷要怎么协商

房产纠纷的调解要求遵循平等互利原则和协商一致方式展开，若调解失败，法院应依据或其他相关协议来裁定案件，并给予公正公平的判决书。

在法庭辩论结束后，法院有权按法律规定做出决定。

如果审判前还有调解余地，可继续调解工作，否则必须立即做出审判结论。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十五条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、产权纠纷抵押债权怎么处理

房屋产权争议可采用和解、协议、及诉讼等四个途径化解。

依法依约，双方当事人宜秉承平等互利原则自行和解。

如未能达成共识，可进一步借助第三方进行调解。

若磋商无果，可依据所定，提交指定仲裁机构裁决。

仲裁未能解决问题，则可诉至人民法院依法维权。