一、烂尾楼如何维权

在购产遭遇烂尾楼之困时，应依法维护自身合法权益及掌握正确的法律途径至关重要。

依据相关法规，地产有义务依约如期将符合交房标准的交付予购户。

逾期未达，则须承担违约责任。

为此，遇此类情况，消费者可采取以下步骤：首先，立即跟进与地产商方面的协商，弄清具体情况和原因，敦促开发商给出有效的解决办法。

若协商无效，可向本地房地产监管机构提出申诉，请求其介入调停或协助处理。

若问题仍未解决，消费者可诉诸法律，向人民法院提起诉讼。

在此过程中，务必提供有力的证据支持，如、支付凭据以及地产商违规铁证等。

法庭将会对案情进行审慎评估，基于事实作出决定，裁定开发商承担相应的违约责任。

值得强调的是，每一步都需严格遵守法律程序，妥善保存与案件相关的证据，防止因操作失误引发不必要的法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、单位购房合同纠纷怎么处理

购房合同纠纷是普遍存在的问题，可通过和解、调解、或诉讼等途径应对。

首先，当事人可寻求和解或调解的途径化解矛盾；若达不成协议，则可根据购房合同约定的程序向仲裁机关提请仲裁或向人民法院递交诉状。

处理此类纠纷进程中，须严格遵守法律规定及合同条款，保护各方合法权益不受侵犯。