一、回迁开发商违约怎么处理

若回迁未能按照协议进行，您可行使法定权利，向具有管辖权的人民法院提出诉讼，促使开发者依照协议完成回迁并提供适当的损害赔偿。

根据相关，开发者未能履行协议被视为违约，您拥有追究其违约责任的权力。

值得注意的是，在中国，的性质与房地产特性紧密关联。

若作为房产份额是由所拆，回迁房通常也为商品房；如涉及由集体土地上的私宅或而来，回迁房则非商品房。

《国有土地上》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、开发商违约程序怎么走

（1）首要步骤即向法院提起诉讼，先行进行立案；

（2）参与立案环节需同时提供相关方基础及本证信息，可适时申请冻结财物以备后续执行所需；

（3）立案后，法院须将起诉书等相关文书送至被告处；

（4）认真履行举证责任并积极出席庭审。