一、担心怎么办理

在购产之前，务必查询房产所有人。选定房源后，确认交易对方是否为该房产的唯一拥有者，否则应提高警惕。进行房产交易时，需协同卖家前往房管机关核实权属信息。若交易对方无法提供相关信息或回避查询请求，应保持警觉。

首先，实施预告登记制度。

及时完成工作，即在签订合同时向房地产管理部门备案并网络公开，得到网签编号以便在线查看。依据相关法规，可确保房产交易透明度，规范合同文本，保护买卖双方权益，防止一房二卖现象发生。

如对交易安全存在疑虑，可寻求当地知名中介机构协助。在交易过程中，要求中介明确注明如出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但其能帮助买卖双方制定更为详尽的合同条款，增强交易安全性。

《》第20条

规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

二、如何核实一房二卖信息

1.买房前确认所有权人为交易方同一人购房者选择好房产后，在与卖方交易前必须确保该房产所有权完全属于交易的卖家，也就是说，一套房产只能归属为唯一的所有人，除非存在共有权情况，否则不应有任何例外。在交易过程中，建议向卖家提出共同前往房管部门查询其产权归属。若卖家对查询房产产权状况有所回避或拒绝，则需提高警惕。

2.预告登记先行在购买房产之前，建议预先进行预告登记，以确保自身权益不受侵害。

3.及时网签网签即房地产交易双方签订合同后，前往房地产相关部门进行备案并公示于网络之上，同时给予网签编号以便查询。根据相关法规，二手房网签有助于实现房产交易透明化，规范合同文本，保护买卖双方合法权益，防止一房二卖现象发生。

4.借助中介机构进行交易如购房者对交易过程心存疑虑，可寻求当地知名中介机构协助完成房屋交易。在此过程中，应要求中介明确注明如出现房屋纠纷及一房多卖等问题，由卖家承担全部责任。尽管中介服务需要支付相应费用，但能提供更为全面的保障，协助买卖双方拟定详细且明确的合同条款。