一、权益证一房二卖怎么办理

关于一房二卖问题的主要解决策略如下：首先要明确待售房产有否进行相应的权属变更登记，如已完成，则房屋所有权归已取得登记者；反之，未取得登记者应根据交易过程中的购房费用承担情况判定房屋权属，即支付大部分款项的购买者享有房屋所有权。

合同签订顺序亦会直接影响房屋所有权归属，通常先签合同者获房屋所有权。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、隐瞒一房二卖犯法吗

一房二卖的行为是否属于欺诈，需根据具体情况进行分析。故而，一房二卖并不必然认定为欺诈。当房屋所有人抱有非法占有的意图，刻意隐瞒此项事实，并接收购方支付的符合规定的2万元以上的合同款项时，便可被判定为。