一、如何维护

面对一房二卖，处理方式如下：首先考虑以协议形式解决；若达不成共识，可寻求基层组织协助调解；调解失败后，可选择向法院提起诉讼，也可以跳过这一步骤而直接向法院起诉；对于已签署仲裁协议或仲裁条款的当事人，则可向仲裁机构申请仲裁。

《》中的第四百七十条规定了合同应具备的主要条款，即（一）当事人姓名/名称及住址；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价格或酬金；（六）履行期限、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决办法。

《》第一百二十二条指出，适宜调解的，应先进行调解，但如当事人拒绝，则可不予调解。最后，根据《中华人民共和国》第二条，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可提交仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、一房二卖诈骗行为怎么处理

关于房屋一房二卖问题的应对策略主要包含以下几点：首先应优先考虑协议解决；如无法达成共识，可向基层组织申请调解；若调解失败，可选择向法院提起诉讼；甚至不需经基层组织调节，亦可行使诉讼权。若双方曾订立过仲裁协议或条款，则可申请仲裁机构进行仲裁。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容应由当事人自行商定，通常包括以下几项基本条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行期限、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类来制定合同。在《民事诉讼法》中，第一百二十二条明确指出，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先尝试调解，但若当事人拒绝调解，则将进入诉讼程序。而《中华人民共和国仲裁法》第二条则规定了平等主体间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可通过仲裁解决。