一、发现一房二卖要报警吗

若房屋存在一房二卖现象，可选择向警方报案。从发现该问题日起一年内，购方有权申请法院或仲裁机构终止合同效力，并要求卖方归还购房资金及其利息，且承担不超过购房款一倍之赔偿责任。情节严重者，则可能涉及犯罪行为，可依法追究法律责任。

《》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认。

二、交付房屋质量问题怎么办

房屋若存质检瑕疵，可协商修缮。若在保固期内，开发商须负起维修之责。若业主自行修缮，费用亦应由开发商承担。若遇其他质量问题，需依实际情况，寻求妥善解决方案。《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确，若房屋质量问题严重影响居住，买方有权要求解约并赔偿损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，在保固期内，卖方须承担修复责任；若卖方拒不修复或拖延修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。