一、出现一房二卖该怎么办

房屋重复出售的法律救济方式包括：1.买家可诉求，要求退回已支付购房款项及相应利息，同时索赔相应经济损失，且有权追偿不超过已付购房款两倍的违约金；2.若卖方仅是普通公民，其只能向违约方追究违约行为所带来的赔偿责任，即退还购房款项及其对应利息以及赔偿相关损失；3.如上述请求均未得到满足，买家可向当地人民提起诉讼。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、中介一房二卖法院如何判

关于房屋双重买卖的决算，遵循如下决策原则：首先，若两份合约皆未实施，应始终坚守签约时间顺序；其次，假使已有一方获取标的物产权，则强调物权主导原则；第三，当买方双方均未能获得标的物所有权时，须遵守占有权先的准则；最后，如果有一方已完成合约义务，即遵照执行先行原则。