一、遇到一房二卖该怎么处理

在遭遇一房二卖问题时，应首先考虑协议解决；若无法达成共识，可寻求基层组织协助调解；如调解无效，则可直接诉诸法庭；若双方签署了仲裁协议或条款，亦可请求仲裁机构介入。关于合同内容，根据《》第四百七十条，应由当事人自行约定，通常应包含以下各项：（一）当事人基本信息及住址；（二）标的物；（三）数量；（四）品质；（五）价格或酬金；（六）履行时间、地点与方式；（七）违约责任；（八）争议解决途径。

当事人还可参考各类订立合同。在《》中，第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，除非当事人明确表示不愿接受调解。而在《中华人民共和国》中，第二条规定，平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构裁决。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、双方串通一房二卖怎么处理

遭遇一房二卖时应采取如下步骤：首先考虑协议解决；如无法达成共识则可寻求基层组织调解；若调解无效，可直接诉诸法律，无需经过基层组织调解环节；另外，当事人具有签订仲裁协议或仲裁条款的情况下，亦可选择申请仲裁机构仲裁。《民法典》第四百七十条规定了合同的基本内容，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格及支付方式等。《民事诉讼法》第一百二十二条规定，适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。