一、法拍房有纠纷可以退吗

符合以下要求可申请退还房屋款项：1.若法院发布拍卖公告明确指出该房产手续不全导致无法过户，买方可向法院申请退款；2.若拍卖公告未提及不能过户，买方可据此向法院申请退款；3.如该房产在法院查封前未办理产权证或初始产权登记，并且原所有者存在违法行为或者无权登记条件而无法办理，相关政府部门亦不予登记，此时购买查封房产将无法取得房屋所有权证书，买方可据此向法院申请退款。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

二、虚假宣传怎么可以拒绝收房

1.缺乏住宅质量、住宅使用说明书以及竣工验收备案表等关键文件；

2.开发商无正当理由逾期交房，经业主催促仍超三个月未完成；

3.开发商在未经相关部门许可下擅自更改房屋结构和合同约定的配套设施；

4.开发商虽获批准但未经业主同意而变更房屋结构；

5.若房屋实际交付面积与原合同规定相差超过3%（含），可拒收房并解除合同；

6.经具有资质的质量检测机构鉴定，房屋主体结构存在严重质量问题；

7.房屋质量问题对日常生活造成严重困扰；

8.小区道路不通畅，水电燃气暖气尚未接通；

9.无法提供由有资质的测绘单位出具的房屋面积实测报告。