买完房子离婚怎么办除名，成为困扰许多人的一大难题。当婚姻走到尽头，房子作为重要的财产，如何妥善处理成为双方亟需解决的问题。本文将详细介绍买房后离婚如何除名的相关流程和注意事项，帮助大家及时解决这一难题。

第一步：收集证据材料

确认房产所有权归属，需要提供购房合同、产权证、付款凭证等材料。如有贷款，还需提供贷款合同、还款记录等资料。

第二步：协商分割房产

双方可以通过协商的方式，确定房产的分割方案。一致同意后，可签订离婚协议书，明确房产归属和分割比例。

第三步：办理产权变更手续

如果双方协商一致，可共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。携带必要的证件材料，填写申请表，缴纳相应费用即可完成变更。

第四步：更新共有权证或房屋权属证明

在产权变更完成后，需要更新共有权证或房屋权属证明。持变更后的产权登记证明，前往不动产登记中心办理更新手续。

特殊情况处理

1. 一方不同意分割房产

若一方不同意分割房产，可以向法院提起诉讼，请求法院判决分割财产。法院会根据具体情况，综合考虑购房时间、出资情况、双方过错等因素，作出公正判决。

2.房贷未还清

若房产尚未还清房贷，在办理产权变更手续时，需要先解除原有抵押登记。新的产权人需要与银行重新签订贷款合同，承担剩余房贷。

3. 房产登记在未成年子女名下

此种情况下，产权变更需要经过监护人的同意。监护人可以在不动产登记中心办理变更手续，或向法院申请变更为成年子女名下。

注意事项

1. 产权变更手续需要双方共同办理；

2. 涉及贷款的房产，需提前与银行沟通；

3. 产权变更完成后，及时更新不动产登记证明；

4. 法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。