一、法拍房有纠纷怎么办

尽管存在债权抵押的房屋仍可供选择购买，但需要理解此类房产后续所带来的诸多风险。首先，房产随时可能面临司法冻结，导致交易无法推进；其次，已支付的款项因来源于不明债务，可能难以追回甚至成为无法偿清的形式；最后，对于违约金的索赔将会变得极为困难。在考虑是否购入时，需进一步明确卖家债务实际状况以及房产真伪。若决定购入此类房产，为保障自身权益应寻求具备丰富经验及可靠信誉的房地产经纪机构与担保公司进行合作，确保前期投入尽可能少（优先保证购房款安全而非担保费用），并迅速完成产权转让手续。

《最高人民关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

对被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

二、法拍房开发商破产纠纷怎么解决

首先需要明确理解，法拍房源是因开发企业无法偿还债务，被债权方诉诸法律途径而进行的物业。在面临开发商破产问题时，购房者需格外谨慎对待。

若已购得法拍房，开发商却随即破产，首要任务便是迅速了解开发商的破产情况，核实其是否依法完成注销手续。

若开发商已合法注销，购房者可凭工商部门开具的注销证明及原件、个人明等相关文件，向房管部门申请。