一、购房认证书开发商违约怎么赔偿

若开发商违反合约，须依照规定予以赔偿。对于额的设定，可在合同中明确，或选择采用损失赔偿额的计算公式。如果未作相关约定，则违约金和损失赔偿额均需参考下列数据加以判定：逾期支付房款的，按未支付房款总金额乘以中国人民银颔定的逾期贷款利息标准计算；逾期交房的，则根据逾期交房期间相关主管部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

《最高人民关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、开发商口头违约可以退房吗

若开发商存在违约行为，可依法申请退房。如房屋主体质量不达标，无法交付或验收不合格时，消费者有权要求解除合约并寻求相应补偿；当房屋质量问题严重影响正常居住时，购买者亦可采取相同措施。