一、房子还没有交付房产证可以卖吗

当然能啊，未交房的房子也能卖。

但是得先告诉你，这时候房子没法过户。

等到房子完工，买家拿到房本以后才能办理转让手续哦。

买了房子之后，如果想卖掉，就得找个新的买家，然后把原来那份预售合同里的权利和义务转给他。

不过，记住哦，只有等到房本下来了，才能进行正式的交易。

而且，在交易过户之前，你得先把银行的还清（如果按揭还款不到一年就要提前还清，否则会有违约金）。

所以说，在没有房本的情况下，房子是不能买卖的，就算你们现在签了，也不能去房管部门登记过户，只能当作二手房来交易啦。

《中华人民共和国》第五百四十五条

可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十八条

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

二、房产证上有她的名字，怎么去掉

把另一半的名字从房本上去掉，那可得带上以下几样东西：首先，、和房产证这几个证件的原件跟复印件都得备齐；接着，直接去当地的房地产交易中心，告诉他们你要办的事，他们会检查你的资料，没问题的话给你个号，然后拿着这个号去相应的窗口；最后，需要交110块钱的手续费，包括80块的工本费、25块的地籍图费和5块的贴花费。

顺利的话，大概20天就能拿到新的房产证了。

而且，新房产证还能设密码。

房地产交易中心会告诉你一个初始密码，以后想改随时都行。

三、房产证变更的流程是怎样的

1.想把房产证换成不动产证，你得这样做：首先提交申请；接着就是等他们给你受理并审核；最后，如果通过了，就会在簿上记录下来。

然后，相关部门会根据给你发个证书或证明。

2.不动产登记这事，得找你们当地的县级人民政府不动产登记机构来办。

不过，和设区的市人民政府也能自己搞定，甚至还能让他们的不动产登记机构负责整个城市的不动产登记工作。

要是涉及到跨行政区域的不动产登记，那就得看具体情况了，可能需要多个地方的不动产登记机构共同处理。

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