房屋过户后未付款是否成立交付权
一、房屋过户后未付款是否成立交付权
交付权利已成立。
房屋所有权已成功转让至买方,即房屋现归于买家所有。
关于欠付房款的事宜,卖方可依法向法院提起民事诉讼,请求法庭强制要求被告按协议履行付款义务。
《中华人民共和国》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、房子过户给父母还算自己的吗
我们得先搞清楚这个问题,把房子过户给爸妈以后,这房子到底还是不是你自己的呢.其实啊,这主要看房子的来历和你过户的详细过程。
比如说,如果这房子是你跟你老婆那会儿买的,那么按照规定,它应该算是你们俩的共有财产。
所以说,要是想把这房子过户给你爸妈的话,就必须得经过你们两个人都点头才行。
但是,如果这房子是你在结婚前就已经有的私人财产,那你就可以直接把它过户给你爸妈,根本不用考虑你老婆同不同意。
不过话说回来,虽然你办完了过户手续,簿上也写着这房子是你的名字,但实际上,这房子还有可能被用作抵押,这样一来,你对这房子的所有权就有可能受到影响。
再者,咱们国家的法律可是保护那些无辜的第三方的权益的哦。
也就是说,就算你已经完成了过户手续,但如果有人在不知情的情况下买了这房子,并且支付了合理的价格,那么你就不能再强行占有这房子了。
所以说,不能简单地认为只要房子过户了,那就是你自己的了。
三、买卖房子过户需要几天
预计房产转让手续所需的时间大概为三个月整。
根据我国相关的明确规定,房地产转让方和受让方应在签订房地产转让合同时起算的九十日内,持房地产权属证书、双方当事人的合法明及房地产转让合同等各项文件资料,前往房地产所在地的房地产管理部门提出书面申请。
在此之后,房地产管理部门将在七个工作日内对上述申请材料进行审核,若申请材料齐全且符合法定要求,则予以正式受理;反之,则不予受理。
待受理成功后,房地产管理部门将会对所提交的文件资料进行全面细致的审查,如经审查确认符合相关条件,则会依法核发房地产权属证书。
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