一、房屋租赁后未交付房屋应该怎么办

当遇到房屋租赁后未交付房屋的情况，可采取以下措施：

一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，确认其中关于房屋交付时间、违约责任等相关条款。若出租方未按约定时间交付房屋，已构成违约。

二是与出租方协商解决。尝试与出租方沟通，了解未交付的原因，要求其尽快履行交付义务，并可根据合同约定要求其承担相应违约责任，如支付违约金等。通过友好协商，可能较快解决问题，减少损失。

三是发出催告通知。若协商无果，可以书面形式向出租方发出催告通知，明确要求其在合理期限内交付房屋，同时表明若逾期仍不交付将采取进一步法律措施。

四是考虑法律途径。若出租方经催告后仍不交付房屋，承租方可以根据合同约定和法律规定，向提起诉讼，要求出租方履行交付义务、承担违约责任，赔偿因延迟交付造成的损失。

二、出租房屋内租赁物损坏具体谁来担责

出租房屋内租赁物损坏的责任承担，需根据具体情况判断：

一是因承租人自身过错导致租赁物损坏。若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失，那么应当由承租人承担赔偿责任。比如承租人故意破坏房屋内的家具、电器等设施，这种情况下需由承租人负责修复或赔偿损失。

二是租赁物正常损耗。在租赁期间，租赁物因正常使用而出现的损耗，一般由出租人承担维修责任。例如房屋内的电器因长期使用而自然老化损坏，出租人应负责维修或更换。

三是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物损坏。这种情况下，双方一般可根据公平原则协商分担损失，若合同中有相关约定，则按约定执行。

总之，确定出租房屋内租赁物损坏的责任承担，关键在于明确损坏原因，同时也要参照租赁合同中的具体约定。

三、租赁的房屋被房东强制锁门怎么办

当租赁的房屋被房东强制锁门，可采取以下措施：

其一，与房东沟通协商。尝试以平和、理性的方式与房东交流，了解其锁门的原因。若存在误会或可协商解决的问题，如租金支付、房屋使用等方面的分歧，通过沟通或许能促使房东开锁并妥善解决问题。

其二，保留证据。注意收集房东强制锁门相关的证据，如现场照片、视频，与房东沟通的聊天记录、通话录音等，这些证据在后续可能的维权过程中至关重要。

其三，依据租赁合同维权。查看租赁合同中关于双方权利义务以及争议解决方式的条款。若房东的行为构成违约，可按照合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

其四，寻求法律帮助。若协商无果，可向当地的基层调解组织申请调解，也可向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身的合法权益，要求房东停止行为，恢复房屋的正常使用状态。

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