一、房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔

在房屋租赁中，若房东提前收回房屋，赔偿问题需根据具体情况分析：

一是看有无约定。若合同中明确约定了提前收回房屋的赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或计算方法，那么应按合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，那么房东就应按此标准向租户支付。

二是若合同没有约定。一般而言，房东提前收回房屋构成违约，应赔偿租户因此遭受的损失。损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如租户为租赁房屋所支付的剩余租赁期内的租金差价（若租户另行租房费用增加）；间接损失如因房屋被提前收回导致租户商业经营受影响而产生的可得利益损失等。

此外，租户也可要求房东给予合理的搬迁时间和必要的协助。若双方就赔偿问题无法协商一致，租户可通过向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

二、房屋租赁中心收了房租跑掉如何办

遇到房屋租赁中心收了房租后跑掉这种情况，可采取以下措施：

一是收集证据。尽量搜集与租赁相关的各类证据，如租赁合同、租金支付凭证，包括转账记录、等，还有与租赁中心的沟通记录，如聊天记录、电话录音等，这些证据能为后续维权提供有力支持。

二是尝试联系。通过各种渠道，如电话、短信、邮件等，再次尝试联系租赁中心相关人员，看是否能找到其下落并解决问题，同时，也可向其他租户了解情况，联合起来共同维权。

三是报警处理。若确认租赁中心人员失联且存在诈骗等违法犯罪嫌疑，可向公安机关报案，由公安机关介入调查，追究其法律责任。

四是寻求法律途径。若涉及较大金额的经济损失，可向法院提起诉讼，通过法律程序要求租赁中心退还租金并承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。

三、对于租赁的房屋行使的条件有什么规定

留置权是指按照合同约定占有的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但在房屋租赁中，一般不能直接行使留置权，原因在于房屋属于不动产，而留置权的标的通常为动产。

不过，若在租赁房屋的相关场景下涉及动产且要行使留置权，需满足以下条件：

其一，债权人须合法占有债务人的动产。在租赁相关事务中，比如承租人拖欠租金，而出租人合法占有承租人放置在租赁房屋内的动产。

其二，债权已届清偿期。即承租人拖欠租金等债务的履行期限已到，其仍未履行支付义务。

其三，债权的发生与该动产有牵连关系。例如该动产与租赁房屋的使用、租赁费用的产生等存在直接关联。

总之，在房屋租赁场景下，要准确判断是否符合留置权行使条件，需结合具体情况和相关法律规定来确定。

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