一、大产权的房子本没下来不能过户会不会查封

尚未取得产权证的房产，同样属于可被司法机构查封的范围。

如果被执行者将必须办理过户登记的个人财物出售给第三方，且第三方已实际支付全部或部分费用，同时已实际控制该资产，但仍未完成产权转移登记手续，那么该财产将会被法院查封、扣押和冻结；当第三方实际支付全部款项且占有该资产，但未完成过户登记时，若无过失，则法院不能进行查封、扣押和冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

二、产权证没办下来的房子怎么买卖

无权属证书之房屋买卖涉嫌违法，因其为合法权益之法律证明。

因无权属证书，无法证明房屋所有权及交易合法性。

虽可签订购房协议，预付款项并待权属证书下达后完成及过户，但无法在政府部门进行备案登记，难以保障权利实现。

且无权属证书之房屋，通常无法获得或办理按揭。