一、房屋赠与过户需要什么手续

在实施房产赠与转让事项时，您需要遵循一套严谨而详尽的程序，并按要求准备相关资料。

以下为其主要流程以及所须提供材料明细：首先要签署合法有效的，明确赠与人和受赠人各自的权益及责任范围；其次是依照国家相关法规规定，务必进行房产赠与的程序以确保其不可撤销性；接下来，向当地的不动产登记部门递交相关申请，此时您会需要提交包括房屋赠与申请表、申请人身份证件、原房屋所有权证书、经过公正的赠与协议等必备材料；此外，还需向税务机关支付合理且必要的税收款项；最后，在递交完所有税费凭证并经由不动产登记部门审验通过后，您将得到一本已更新的不动产权证书。

《中华人民共和国》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

第六百六十一条

。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义。

二、房屋赠与新规是怎样

1. 赠与人须为该房屋产权之合法所有者，同时应具备完全的民事行为能力。

2. 所赠送之房屋需具备有效之权属证明文件，且无任何产权争议或纠纷。

3. 赠与行为需为双方自愿达成，且需有书面赠与契约（合同）加以明确，并经公证程序予以确认。

4. 房屋赠与事宜须经房地产管理机构的严格审查及登记，同时完成产权过户手续。

5. 受赠人须依照相关缴纳相应税费。

6. 房屋赠与不得被用于逃避法定责任（例如债务履行、支付劳动报酬等），亦不得用于规避法规监管（如逃税等）。

7. 房屋赠与不得对公共利益造成损害，亦不得侵犯他人的合法权益。

三、怎么收回父母赠与房产

在以下特定情形下，父母有权采取合法措施，合法回收属于自己的房产：

（1）子女没有尽到父母的法定义务；

（2）子女没有严格按照赠与协议中的约定，承担相应的责任与义务；

（3）子女对其父母或者父母近亲实施了严重的侵犯行为。

在一般的设定之下，如果父母出全资购买的房屋，并将所有权登记在子女名下，那么在通常情况下，他们无法收回这处房产。

关于房产赠与方式有多种多样，在符合一定条件的情况下，赠与双方可以无需缴纳。

例如，当产权所有者去世之后，人可以按照法律程序获得产权，或者产权所有者可以无偿地将房屋产权赠与给自己的配偶等。

在办理房产赠与手续过程中，双方都应该向当地的房地产管理机构提交相关的资料，这些资料包括明文件、亲属关系证明、双方当事人的明文件、公证文书、无偿登记证明书以及房地产管理部门要求的其他文件。

对于那些不符合免税条件的受赠人来说，他们需要按照交易价格来缴纳相收，但是如果交易价格远远低于市场价值，则必须委托专业的评估机构，对该房屋的实际状况进行评估，得出较高的估值，然后再依据这个评估价格来缴纳相关税收。

在房产赠与完成之后，如果受赠方需要将房产出售，那么他们需要支付的所得税计税标准应该是，本次交易的价格减去购产时的原始价格，再减去受赠方在办理赠与手续时所缴纳的各项税费，具体的计算方法要根据实际情况而定。

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