一、房屋赠与过户需要什么手续及费用

房屋赠与过户主要有以下手续及相关费用：

手续方面：

1. 签订：赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。

2. 办理公证：一般需对赠与合同进行公证，以确保其法律效力。可到当地公证处办理，需提交双方明、明等相关材料。

3. 房屋评估：由专业评估机构对房屋价值进行评估。

4. 缴费：根据规定缴纳相费。

5. 办理过户登记：双方携带相关材料到当地部门办理房屋产权变更登记手续，登记完成后，受赠人取得房屋所有权。

费用方面：

1. 公证费：通常按照房屋评估价值的一定比例收取，一般为1%

二、集体土地产权可以赠与过户吗

集体土地产权在一定条件下可以赠与过户，但存在诸多限制。

一方面，集体土地的赠与过户需符合相关及政策要求。受赠方一般需为本集体经济组织成员，这是基于集体土地的特殊性，其所有权归集体，只有本集体成员才享有相应的使用权等权益。若受赠方非本集体成员，赠与过户通常难以获得批准。

另一方面，赠与过户需遵循法定程序。通常要经过集体组织的同意，例如需向村集体或村民小组等相关组织提出申请，由其进行审核并公示等。同时，还需办理相应的土地变更登记手续，向土地管理部门提交相关材料，如赠与协议、身份证明、集体组织同意证明等，经审核通过后，方可完成土地产权的赠与过户登记。

总之，集体土地产权赠与过户并非随意为之，必须满足主体资格及法定程序等要求，以确保集体土地的合理利用和集体权益的保障。

三、没有能接受房产赠与吗现在

没有北京户口现在也能接受房产赠与。

房产赠与是一种常见的财产转移方式，在法律层面，并未限制受赠人的情况。只要赠与人对其赠与的房产拥有合法的所有权，且其赠与行为是真实、自愿、合法的，就可以将房产赠与他人，不论受赠人是否具有北京户口。

不过，需要注意的是，接受房产赠与后，涉及到房产过户等相关手续时，可能会受到一些政策的影响。例如，在北京购房可能会受到限购政策的限制，但房产赠与不属于限购政策规范的购买行为范畴，一般情况下不会因受赠人无北京户口而禁止办理过户手续。

同时，办理房产赠与手续时，双方通常需要签订赠与合同，并办理公证等相关程序，然后再到不动产登记部门办理房产过户登记，只有完成过户登记，受赠人才能真正取得房产的所有权。

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