一、过户和赠与哪个便宜

在房产的转让过程中，究竟是选择通过赠予方式还是直接进行买卖更为划算？经过详细研究对比之后我们发现，实际情况并非如常人所想那样简单，而是因案而异。接下来，我将为您详细解析这两种方式的优劣之处，并提供相关的办理流程和所需费用信息。

首先，关于房产赠予的问题。在这种方式下，您只需要支付评估费用以及评估价格的百分之三作为即可完成过户手续。

值得注意的是，如果您将来决定将该房产出售，那么您将不得不承担评估价格的百分之二十作为，这无疑会增加您的经济负担。

其次，关于房屋买卖过户的问题。在这种方式下，只要您的已经满了5年，那么您只需要支付契税即可完成过户手续。如果您的房产属于唯一住房，那么您甚至可以享受免征个人所得税的优惠政策，进一步降低您的经济压力。

关于房产赠予的办理流程和所需费用方面，以下是详细的介绍：

第一步，您需要与您的赠与对象共同签订一份书面的房屋（即赠与书），并且携带此赠与书和房屋的产权证明前往房屋所在地的机构进行公证。

第二步，前往当地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。在此过程中，您需要准备的材料包括房屋赠与申请书、双方的明文件、原有的房地产产权证书、赠与书及其公证书、以及契税等。

相对于而言，房产赠与除了需要支付房产评估费用以外，还需支付房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证、受赠方每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价百分之五的合同印花税，此外，您还需要额外支付一笔契税。

《中华人民共和国》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、赠与合同不公证有效么

在通常情况下，赠与合同无需进行公证实效仍然得以实现。事实上，赠与合同并无明确规定必须进行公证实务，因此之公证并非其生效的强制性条件。

值得注意的是，针对已经过往公证程序的合同，欲撤销之前生效的条款则需要符合特定条件，即使在赠与财产的所有权尚未发生转移之时也同样不可随意撤回。唯独当受赠人出现如下情形时，才可被允许撤销已生效的赠与条款：（一）受赠人严重侵害了赠与人的合法权益或奉赠人近亲属的合法权益；

（二）在存在对赠与人有扶助义务而不履行此项职责的情况下；

（三）未能尽职履行赠与合同中约定的相关责任和义务。

三、车辆赠与协议去哪里公证

关于赠与协议之约束行为，应当按照以下条件进行公证仪式：由赠与人的永久性居所所在地区的公证机构，或者其常年生活及活动所在地，又或是实际事件发生地域的公证处，承担相应责任。而且，在提交赠与协议公证请求时，申请人须详细阐述申请公证事宜的相关细节，并向公证机关提供真实且合法，充实且完整的证据材料支持。对于公证手续申请进入审批流程之后，公证机构有义务及时告知当事人其申请公证事项的法律含义以及可能带来的法律后果，同时需要将告知内容详细记录，并归档备案。

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