一、房产证两个人名字怎么改成一个人

如果房产证上是两个人的名字想要改成一个人的名字，有以下常见方式：

（一）买卖方式

1. 双方需协商确定房屋价格等相关事宜。

2. 到当地房地产管理部门办理网签备案手续，就如同正常的房屋买卖流程一样，需要提交相关证件材料，如、房产证等。

3. 缴纳相费，包括等。

4. 办理产权过户登记手续，之后房产证就会变更为一个人的名字。

（二）赠与方式

1. 先办理赠与公证，赠与人与受赠人要一同到公证机构办理，提供身份证、房产证等材料。

2. 公证后到房地产管理部门提交申请，填写申请表，提交包括公证文书在内的相关材料。

3. 缴纳必要的税费，如契税、等，虽然是赠与，但也需要缴纳一定税费。

4. 办理产权变更登记手续，完成后房产证名字将变更为受赠人的单独名字。

不同地区可能在具体流程和要求上存在一定差异，在办理时应详细咨询当地房地产管理部门。

二、办不了房产证找哪个部门

办不了房产证可以找以下部门：

1. 房管局：这是负责房屋管理的主要部门。如果是因为房产开发建设过程中的手续问题，如房屋初始登记等未完成，或者在过程中出现资料审核等相关问题，房管局可以进行调查处理。

2. 中心：现在很多地方将整合到不动产登记中心。如果是在登记环节出现问题，例如资料缺失的补正指导、登记流程方面的疑问解答等，可以向该中心寻求帮助。

3. 开发商：如果是新建办不了房产证，开发商可能存在问题，如未缴纳相关税费、未通过综合验收等。这种情况下，可以要求开发商解决问题，若协商不成可以向有关部门投诉开发商。

4. 当地政府的建设部门：如果是由于相关的规划、施工许可等方面出现问题影响房产证办理，建设部门有权进行监管和协调解决。

三、需要符合什么条件

房产证加名字需符合以下常见条件：

1. 有合法的关系依据。如果是夫妻关系，一般在婚姻存续期间，可凭等相关材料申请加名。这是基于的相关规定。

2. 房产无抵押等限制情况。如果房产处于抵押状态，在抵押权未解除之前，通常不能办理加名手续，因为这可能影响到抵押权人的利益。

3. 产权人同意。若要在房产证上加名，原产权人必须同意并配合办理相关手续。这涉及到对自身财产权益的处分。

4. 符合当地房产管理部门的政策要求。不同地区可能会根据当地的实际情况制定一些细则，例如限购政策下对购房资格的审查等情况可能影响加名的办理。

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