一、婚前房子办理房产证要多少钱呢

婚前房子办理房产证的费用主要包含以下几个部分：

（一）契税

1.如果是且房子面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%征收；

2.首套房面积在90平方米以上的，契税按房屋总价的1.5%征收；

3.如果是且面积在90平方米及以下，契税按房屋总价的1%征收；

4.二套房面积在90平方米以上的，契税按房屋总价的2%征收；

5.三套房及以上，不论面积大小，契税按房屋总价的3%征收。

（二）维修基金

维修基金一般按房屋总价的一定比例收取，不同地区比例有所差异，通常在2%-3%左右。

（三）登记费和工本费

登记费一般是80元，工本费是10元，不过这部分费用可能因地区不同而有一定的波动。

需要注意的是，这些费用标准只是大致情况，具体的费用数额会根据房屋的实际情况、当地政策法规以及房产交易的具体规定有所不同，在办理房产证之前最好向当地的房产管理部门或相关机构进行详细咨询。

二、给婚前房子办房产证需要什么材料和手续呢

办理婚前房子房产证需要以下材料和手续：

（一）材料

1.：这是证明房屋购买关系的重要文件，包含房屋的基本信息、买卖双方信息等。

2.购房发票：证明购房款项的支付情况。

3.明：购房者本人的有效身份证件，如身份证。

4.房屋测绘图：由专业测绘机构出具的房屋平面图等测绘资料。

5.完税凭证：缴纳相费如契税等后的凭证。

（二）手续

1.提交申请：购房者携带上述材料到当地房地产管理部门的窗口提出办理房产证的申请。

2.审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核，包括对购房合同真实性、身份信息准确性等方面的审核。

3.缴纳费用：根据规定缴纳办理房产证的相关费用，如登记费等。

4.登记发证：经审核无误且费用缴纳后，房地产管理部门会进行房屋产权登记，并颁发房产证。

不同地区可能在具体材料和手续上存在一些差异，在办理前可以先咨询当地房地产管理部门以获取准确信息。

三、办理房产证隐瞒有影响吗

办理房产证时隐瞒离婚情况可能会产生影响，具体如下：

从房产产权归属角度来看，如果房产实际为离婚后的个人财产，但隐瞒离婚情况以夫妻名义办理房产证，这可能导致产权登记错误。后续如果涉及房产的买卖、抵押等处分行为时，可能引发权属纠纷。

从法律程序和诚信原则方面，隐瞒离婚事实属于提供虚假信息。在一些地区，办理房产证需要如实申报婚姻状况等相关信息，这种隐瞒行为可能违反了办理房产证的相关规定和程序。一旦被发现，可能面临被驳回、重新审核等情况，甚至可能遭受相关部门的处罚。

所以，在办理房产证时，应按照实际情况如实申报相关信息，以避免不必要的法律风险和纠纷。

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