一、婚前房子办理房产证要交税吗多少钱

婚前房子办理房产证是需要交税的。

（一）契税方面

1.如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

2.若是二套房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

（二）印花税

按照房屋成交价格的0.05%缴纳印花税。

除了上述税费，可能还会有一些其他的登记费等杂费，不过金额相对较少，例如住宅登记费一般是80元/套。不同地区可能会根据当地的政策在税率或者收费标准上有一定的差异，在办理房产证前可以向当地的房产管理部门或者税务部门详细咨询具体的税费金额。

二、给婚前房子办房产证需要什么手续和证件材料

办理婚前房子房产证主要有以下手续和需要的证件材料：

（一）手续方面

1.申请：向房屋所在地的机构提出办理房产证的申请。

2.受理：不动产登记机构对申请进行受理审核。

3.审核：相关部门会对房屋产权的来源、房屋状况等进行审核。

4.登簿：审核通过后进行登记造册。

5.发证：最后向申请人发放房产证。

（二）证件材料方面

1.：这是证明房屋买卖关系存在的重要文件。

2.购房发票：用以证明购房款的支付情况。

3.明：购房者本人的有效身份证件，例如身份证等。

4.完税凭证：证明已缴纳相费，如契税等。

5.房屋测绘图：由专业测绘机构出具的房屋面积等相关测绘资料。

6.其他可能需要的材料：例如，如果是通过继承、赠与等特殊方式取得房屋，还需要提供相关的证明文件，如、等。

三、婚前房子办房产证可以加名字吗

婚前房子办房产证可以加名字。

从法律角度看，这是一种对房屋产权的处置行为。如果房屋没有等限制情况，产权人可以通过正常的产权变更手续加上另一方的名字。这通常需要双方携带身份证、房产证等相关证件材料到当地的不动产登记部门办理相关手续，经过法定程序后，房屋产权就变为两人共有。

然而，如果房子存在等抵押情况，在贷款未还清之前加名可能会受到限制。因为银行作为抵押权人，对房屋的产权状态有一定的权益要求。这种情况下，需要先与银行协商，在满足银行相关要求的情况下，才有可能办理加名手续。总之，婚前房子办房产证加名在不同情况下有不同的操作要求。

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