一、双方离异房产证怎么过户

双方离异后过户，通常有以下情况及相应流程：

若约定房产归属。双方需持、、协议、房产证等材料，共同前往中心申请办理过户手续。登记中心会对提交材料进行审核，确认无误后，依法办理产权变更登记，将房产过户到约定的一方名下。

若通过法院判决房产归属。获得房产的一方可持身份证、生效的法院判决书、协助执行通知书以及房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。登记中心依据法院的生效法律文书，直接办理房产过户手续，无需对方配合。

需要注意的是，办理过户前要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。若有贷款未还清，一般需先结清贷款，解除抵押后再办理过户。同时，各地不动产登记的具体要求和流程可能存在差异，可提前向当地不动产登记部门咨询确认。

二、房产过户费怎么收

房产过户公证费的收取标准会因地区、标的金额等因素而有所不同，通常按以下方式确定：

一是按房产价值比例收取。一般来说，标的额50万元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；50万元至500万元部分，收取0.25%；500万元至1000万元部分，收取0.2%；1000万元至2000万元部分，收取0.15%；2000万元至5000万元部分，收取0.1%；5000万元至1亿元部分，收取0.05%；1亿元以上部分，收取0.01%。

二是有一些地区可能会规定固定的收费金额范围。比如，简单的房产过户公证可能在几百元到上千元不等。

另外，公证机构可能还会根据实际情况收取一些其他费用，如调查核实费用等。在办理房产过户公证前，建议向当地公证机构详细咨询具体的收费标准。同时，要准备好相关材料，确保公证过程顺利进行，以保障自身合法权益。

三、公产房可以过户么最新消息

公产房能否过户需分情况来看。

其一，一般传统意义上的公产房，即由国家或集体组织提供给职工居住使用，职工仅有承租权的房屋，是不能像普通私房那样进行买卖过户的。因为公产房的产权归国家或集体所有，承租人只有居住使用的权利，不存在所有权的转移问题。

其二，部分地区近年来针对公产房出台了一些改革政策。比如有些地方开展了公产房的房改工作，在符合一定条件下，承租人可以按照规定的程序和价格购买公产房的产权，将其变为私房后，就可以按照正常的房产交易流程进行过户。

要确定具体的公产房能否过户，需要关注当地的房产管理政策和相关规定。可以向当地的房产管理部门咨询，了解所在区域关于公产房的最新政策动态，以明确是否符合过户的条件和要求。

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