一、房子已经过户是否还能起诉要回

房子已经过户后，在某些特定情形下，是可以起诉要回的，具体分析如下：

一是存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的情形。例如，一方在签订过程中，故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要事实，导致另一方在错误认识下签订合同并完成过户。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向起诉请求撤销合同，合同撤销后，房屋可予以返还。

二是合同显失公平。比如，在房屋交易时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，利益严重失衡，受损方也可依法请求撤销合同，要回房屋。

三是房屋过户行为违反法律法规的强制性规定，例如房屋是违法建筑，此种情况下，该过户行为可能被认定无效，房屋可依法要回。

总之，要根据具体的事实和法律规定，判断是否具备起诉要回的合法理由。

二、房屋过户需哪些手续费

房屋过户涉及多种情形，手续费有所不同，主要如下：

### 买卖过户

- ：面积小于90平方米的，按房屋总价1%缴纳；面积大于90平方米的，按1.5%缴纳。面积小于90平方米的，按1%缴纳；面积大于90平方米的，按2%缴纳。

- ：满2年的普通住宅免征，不满2年的，按房屋总价5%缴纳。

- ：满5年且是家庭唯一住房的免征，否则按房屋总价1%或差价20%缴纳。

- 登记费：住宅80元/套。

### 赠与过户

- 契税：按房屋总价3%缴纳。

- ：按房屋总价0.05%缴纳。

- 费：一般按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

### 继承过户

- 公证费：按房屋评估价的1% - 2%收取。

- 登记费：住宅80元/套。

此外，可能还会涉及房屋评估费等其他费用，具体金额因地区政策、房屋情况等因素而异，办理过户前可向当地部门详细咨询。

三、有法院判决书房产如何过户

若有法院判决书要办理房产过户，可按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。需携带法院生效的判决书、本人身份证件，若涉及委托他人办理的情况，还需提供经过公证的授权及受托人身份证件等。同时，准备好房屋产权相关的原始资料，如等。

其二，前往房产管理部门申请办理过户。向房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请，提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，确认判决书的真实性、有效性以及相关信息的一致性。

其三，缴纳相费。根据房产的具体情况，按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。

其四，完成过户登记。经审核通过且税费缴纳完毕后，不动产登记机构会依法办理房产过户登记手续，在不动产权属证书上记载新的产权人信息，并核发新的房产证。至此，房产过户完成。

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