一、房子已经过户还能退吗

房子过户后能否退，需视具体情形而定。

若存在以下法定情形，房子有可能退回：一是存在重大误解，即对房屋交易的关键事项如价格、面积等产生错误认识，致使交易并非真实意愿表示；二是受欺诈、胁迫，在违背真实意思的情况下进行过户，受欺诈、胁迫方有权请求撤销；三是显失公平，交易条件明显对一方极不公平，利益严重失衡。

如果不存在上述法定可撤销情形，且合法有效，双方已完成过户手续，房屋产权已转移，这种情况下要退回房屋较为困难，除非双方协商一致，卖方愿意收回房屋并返还相应款项。不过协商一致需双方自愿且达成书面协议，明确权利义务。

总之，房子过户后能否退不能一概而论，要综合具体情况，依据相关判断，必要时可通过诉讼等法律途径解决争议。

二、给子女的房子过户了能收回去吗

房子过户给子女后能否收回，需视具体情况而定。

若存在以下情形，通常可以收回：一是受赠子女严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。比如对赠与人有故意杀害、虐待、遗弃等行为。二是受赠子女对赠与人有义务而不履行。若有证据证明子女未履行应尽的扶养责任，赠与人可主张收回房产。三是受赠子女不履行约定的义务。若赠与合同明确约定了受赠人需承担的义务，而其未履行，赠与人有权撤销赠与。

若过户是通过买卖方式进行，且已完成产权变更登记，交易不存在无效或可撤销情形，比如不存在欺诈、胁迫、重大误解等，一般不能随意收回。但如果存在未付清房款等违约行为，可通过协商或诉讼要求对方承担违约责任，不过不一定能直接收回房屋。

总之，房子过户给子女后能否收回不能一概而论，要依据具体的过户方式、有无约定及相关法定情形等综合判断。

三、房子过户后能反悔吗

房子过户后能否反悔，需视具体情形而定。

一般而言，过户完成后，房屋产权已发生转移，合同履行完毕，若无特殊法定事由，反悔难以得到法律支持。

但存在几种可反悔的法定情形：一是存在重大误解，比如对房屋面积、质量等关键事项产生严重错误认识，导致作出过户决定；二是受欺诈、胁迫，若在过户过程中，一方以欺诈手段使对方违背真实意愿进行过户，或通过胁迫方式迫使对方办理过户手续，受损害方有权请求撤销；三是显失公平，过户时交易条件明显对一方极不公平，利益严重失衡。

此外，若双方在过户后又达成新的协议，明确约定可以反悔并对房屋产权重新作出安排，也可按新协议处理。不过，要注意行使撤销权等权利通常有一定期限限制，需及时主张权利，以免权益受损。总之，房子过户后反悔问题复杂，需依据具体事实和法律规定判断。

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