一、赠与房子已经过户了还能收回来吗

依据现行，已完成过户流程的房屋赠与行为，原则上无法轻易撤回。

这主要源于法律对于善意取得的严格保护。

然而，在某些特定情况下，赠与房产仍有可能被撤销。

例如：撤销赠与：倘若出现欺诈、胁迫、重大误解等情况，赠与人有权在知晓或理应知晓撤销原因后的一年之内，依法行使撤销权（如因受赠人严重侵犯赠与人或其近亲属权益，未尽到对赠与人的责任，亦或是未能履行中约定的义务，赠与人则需在知晓或理应知晓撤销原因后的六个月内，及时行使撤销权）。

此外，若赠与合同中明确规定了附加条件或可撤销条款，且这些条件得到满足，那么赠与行为便可被撤销。

《》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的赠与合同或者法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与的房子过户手续怎么办理

双方在洽谈并签署合法规范的房屋赠与协议之际，需严格遵守国家相关法律法规，也可适时选择进行公证程序以增强其公正性与权威性。

此外，对于赠与房屋涉及的各项税费，例如以及等等，均须依据当地政府部门的相关规定予以缴纳。

在办理过户手续之前，请您务必准备好以下所需材料：包括本人有效件、明文件、精心拟定并经过公证机构证实的赠予合同副本、以及已经支付全部税费的完税凭证等等，这些都是您向房屋所在地区的中心提出申请时必备的证件证明。

最后，请在工作人员对上述所有材料进行全面且仔细地核实之后，顺利完成房屋所有权的转移登记，并领取全新的房产证。

三、赠与房屋过户费用怎么算

关于房屋赠与过户涉及到的各项费用主要包括契税、（若符合某些条件则可能得到豁免）、（若满足特定条件也有望得到宽减）以及和登记费等。

以下将对这些费用详细进行介绍与计算说明：

1.契税方面，作为受赠方，您通常需要按照所涉房屋的评估价值的3%来支付这笔税费（个别地区对于首次购入的住宅会给予特别优惠政策）。

2.在个人所得税方面，假设此次赠与并非属于直系亲属之间或者未能满足特别免税条件的话，那么您可能需要按照房屋价值的20%来负担此项税负。

然而，值得一提的是，部分地区确实出台了相应政策，允许对直系亲属间的赠与行为予以免除个人所得税。

3.至于增值税的问题，如果该房屋的所有权已经拥有超过2年时间并且同时也是卖家所有的唯一住房的话，那么这项税收便可以得到豁免。

4.在印花税方面，买卖双方都需要承担这笔费用，其具体征收比例一般为合同金额的0.05%。

5.最后，关于登记费的问题，由于各个地区的规定有所差异，因此其具体收费标准也不尽相同。

一般来说，这个费用从几十元至几百元不等。

以上所述的各项费用仅供参考，实际所需支付的费用还应以当地房地产交易中心或税务机关的官方为准。

在此之前，建议您先行向相关部门咨询了解相关信息，以便于做出更加明智的决策。

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