一、起诉前房子已经过户了

在起诉前房子已经过户的情况，需要根据具体情形来分析其法律后果。

若该过户行为是合法、正常的交易，比如双方基于真实的买卖意愿，按照法定程序完成，且不存在恶意串通、逃避债务等违法违规情形，那么该过户在法律上是有效的，房产的所有权已发生转移。

然而，如果存在恶意转移财产以逃避债务、规避法律责任等不当目的，例如在明知可能面临诉讼且有债务需要偿还的情况下，将房产过户给他人，这种行为可能被认定为无效或可撤销。债权人可以通过法律途径，向主张撤销该过户行为，以维护自身合法权益。法院在审查时，会综合考虑各种因素，如过户的时间、双方关系、交易价格是否合理等，来判断过户行为的真实性和合法性。

总之，起诉前房子已过户的情况需具体问题具体分析，关键在于判断过户行为是否存在违法违规或损害他人利益的情形。

二、子女的房屋过户给父母费用

子女将房屋过户给父母，主要有三种方式，费用各有不同：

一是赠与过户。需办理赠与，缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取。之后到房管局办理过户，需缴纳，一般为房屋评估价的3%，为房屋评估价的0.05%，此外可能还有一些登记费等少量杂费。

二是买卖过户。若房屋满五年且是子女唯一住房，可免征；若不满五年或非唯一住房，则需缴纳个人所得税，一般为房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%。同时，还需缴纳契税，根据房屋面积及父母名下房产情况，税率在1%至3%不等，以及印花税等。

三是继承过户。这种方式仅适用于父母或子女一方去世的情况。继承过户需办理继承公证，缴纳公证费，过户时只需缴纳少量登记费等。

总体而言，选择哪种过户方式需根据房屋实际情况和家庭具体需求，综合考虑费用等因素后决定。

三、孩子几岁可以把房产过户给他

孩子不论几岁，都可以将房产过户给他。但需要根据孩子的年龄分情况考虑相关程序和注意事项：

一是孩子未满8周岁，属于无民事行为能力人。这种情况下，办理房产过户需由其法定（一般是父母）代为办理相关手续。法定监护人要提供能证明监护身份的材料，如簿等。过户后的房产虽登记在孩子名下，但实际管理和处置需由监护人依法进行，要切实保障孩子的合法权益，不得随意处分房产用于非为孩子利益的用途。

二是孩子年满8周岁，属于。办理房产过户时，同样可由法定监护人代为办理。不过，对于一些重大的涉及房产处分等事项，若孩子有一定的认知和判断能力，应适当听取孩子的意见。

三是孩子年满18周岁，为完全民事行为能力人，此时可以独立办理房产过户手续，依法享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

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