一、父母双亡房子没过户拆迁款怎么办

在父母双亡且房子未过户的情况下，对于拆迁款的处理，需按法定程序进行。

首先，确定遗产继承人。按照我国法律规定，遗产继承分和。若父母留有有效遗嘱，明确指定了人，那么该继承人有权获得相应拆迁款。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承，一般应均等分配。

其次，继承人之间需协商确定。各继承人可协商确定由其中一人或数人领取拆迁款，再按照协商确定的份额进行分配。若协商不成，可通过委员会等第三方机构进行调解。

最后，若调解也无法达成一致意见，任何一方继承人都可向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，依法对拆迁款的分配作出判决。在处理过程中，要注意保留相关证据，以保障自身合法权益。

二、房屋过户要双方需要准备什么材料

房屋过户时，买卖双方需要准备不同的材料：

卖方：

1.件：身份证、本等能证明身份的有效证件，若为共有房屋，共有人均需提供。

2.明：如、土地证等，以证明对房屋拥有合法产权。

3.婚姻状况证明：、等，用于确定房屋产权归属及交易的合法性。

4.若为委托他人办理，需提供经的授权及受托人身份证件。

买方：

1.身份证件：同卖方要求，提供有效身份信息证明。

2.婚姻状况证明：明确购房人婚姻状况，涉及家庭购房政策等相关问题。

3.和银行流水：若选择购房，需提供收入证明以证明还款能力，银行流水作为收入的辅助证明。

4.购房资格证明：部分地区有限购政策，需提供符合购房条件的相关证明。

此外，根据具体情况，可能还需准备其他补充材料，如继承或赠与所得房屋过户，需提供相应的公证书等。办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认所需材料，确保过户手续顺利进行。

三、父母过世了房产过户怎样最划算

父母过世后，房产过户有多种方式，各有优劣，需根据具体情况选择较划算的方式：

一是继承过户。这是最常见的方式，因继承取得房产无需缴纳，只需缴纳少量登记费等费用。但办理继承公证时，可能需缴纳公证费，且继承房产再出售时，若不符合满五唯一条件，可能需缴纳较高的。具体流程是先办理继承公证，凭公证书到房产管理部门办理过户登记。

二是赠与过户。受赠人需缴纳契税，税率一般为3%-5%，还可能涉及公证费等。赠与房产再出售时，同样可能面临较高税费。

三是买卖过户。若房产符合满五唯一条件，买卖过户可能是较划算的。这种方式下，买方需按规定缴纳契税等，卖方可能需缴纳个人所得税等。若不符合相关条件，税费可能较高。

综合来看，若房产未来不打算出售，继承过户费用相对较低；若房产未来可能出售且符合满五唯一条件，买卖过户可能更划算。

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