一、父母双亡房产证怎么过户

如果父母双亡，房产证过户需要以下步骤：

（一）确定继承人

1. 若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人。遗嘱明确指定了房产由谁继承，那么该继承人就有权办理过户手续。

2. 若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人（如果没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人，如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等）。多个继承人需要协商确定房产的继承份额。

（二）办理继承公证

继承人需要到当地公证处办理继承公证。办理时需要提供（包括父母的死亡证明）、房产证、继承人的明等相关材料。公证处会对继承人资格及继承份额等进行审核，审核通过后出具继承公证书。

（三）办理房产过户

继承人凭借继承公证书、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对相关材料进行审核，审核无误后，依法办理房产过户登记，将房产过户到继承人名下。

二、100平方房子过户费几万

房子过户费的数额会受到多种因素影响，不能简单根据房子面积确定。

（一）如果是，涉及的税费有：

1. 。一般来说，面积在90平方米以上的，为1.5%；如果是，面积在90平方米以上的，契税税率为2%。按照100平方米房子价值100万计算，为1.5万，为2万。

2. 。如果房子满两年，普通住宅免征增值税；未满两年则需缴纳5%的增值税，即5万。

3. 。一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收。若按总价1%算，100万的房子需缴纳1万。

（二）还有其他费用：

1. 登记费，一般住宅登记费为80元。

2. 交易手续费，按每平方米一额收取，不同地区有差异。

此外，各地可能有不同的优惠政策或者税费调整情况，所以具体过户费需要结合当地政策、房屋价值、房屋性质（是否为普通住宅等）等来确定。

三、办理房产过户几天内可以撤销

在房产过户后，能否撤销以及在多久内可以撤销需要分情况来看。

（一）正常情况下自愿过户

如果是双方自愿进行房产过户且没有特殊情形，一旦过户手续完成，一般是不能撤销的。因为房产过户是一种具有法律效力的物权变动行为，代表着房产所有权的转移。

（二）存在法定撤销情形

1. 如果是基于欺诈、胁迫等非自愿原因办理的过户。受欺诈方或受胁迫方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以请求人民或者机构予以撤销。

2. 如果是显失公平的房产过户，例如以明显不合理的低价转让房产等情况，受损方自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以请求撤销。

3. 如果是基于重大误解实施的房产过户行为，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内可以请求撤销。

所以，单纯说办理房产过户几天内可以撤销是不准确的，要根据具体的情况判断是否存在可撤销的情形以及相应的时间限制。

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