一、房子过户给未成年子女需要哪些费用

房子过户给未成年子女通常需要以下费用：

一是契税，一般按照房产交易价格的一定比例缴纳，通常在1%-3%之间，具体比例根据当地政策而定。

二是印花税，通常为房产交易价格的0.05%。

三是登记费，一般为几十元到几百元不等，具体金额根据当地部门的规定。

四是交易手续费，按照房屋面积等因素计算，每平方米一般在几元到十几元。

此外，如果通过赠与方式过户给未成年子女，还可能需要缴纳公证费，公证费的收费标准一般根据赠与财产的价值等因素确定，通常在1%-2%左右。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所差异，具体费用以当地不动产登记部门和相关部门的规定为准。同时，在办理过户手续时，应确保手续齐全、合法合规，以避免后续出现纠纷。

二、房屋继承20年不过户会怎样

房屋继承20年不过户存在诸多风险和问题。首先，房屋产权的归属可能会产生争议，若未及时办理过户手续，在这20年间可能出现其他主张对该房屋享有产权的人，导致继承纠纷难以解决。其次，房屋可能面临被他人非法侵占的风险，比如其他亲属或非亲属人员可能以各种理由占据房屋，继承人难以维护自身权益。再者，从法律程序角度看，未过户的房屋在等方面可能无法得到明确的法律认定，后续处理起来会非常麻烦，增加诉讼成本和时间成本。而且，房屋的相费等可能会随着时间推移而发生变化，若20年后才办理过户，可能需要缴纳更多的税费。总之，房屋继承后应尽快办理过户手续，以避免上述一系列潜在风险和问题。

三、房产过户给未成年子女需要子女在场吗

一般情况下，房产过户给未成年子女不需要子女在场。房产过户给未成年子女通常可以通过赠与或买卖等方式进行。

在赠与方式中，只需父母双方作为赠与人与受赠的未成年子女一起到不动产登记机构办理过户手续即可，无需未成年子女本人到场。

在买卖方式中，若父母以自己的名义与未成年子女签订，通常也不需要未成年子女本人到场。但在办理过户手续时，需要提供能证明未成年子女同意出售该房屋的相关材料，如父母出具的书面同意书等。

不过，具体的办理要求可能因各地不动产登记机构的规定而有所差异。有些地方可能要求在办理过户手续时，有法定陪同未成年子女到场，以确认过户行为的真实性和合法性。因此，在办理房产过户给未成年子女的手续前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解具体的办理流程和要求。

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