一、房屋过户给未成年子女需要什么手续和证件

办理房屋过户给未成年子女通常需要以下手续和证件：

手续方面：需签订或赠与合同等相关协议，明确房屋的转让或赠与事宜。

证件方面：

1.监护人的身份证明，如身份证等，以证明其监护资格和身份。

2.未成年人的明或户口簿等，用于证明其身份及与监护人的关系。

3.房屋的产权证明，如等，以证明房屋的所有权。

4.若为赠与，还需提供赠与公证书，以确保赠与行为的合法性和有效性。

在办理过户手续时，通常需到当地不动产登记中心等相关部门，按照其规定的流程和要求提交上述证件和办理相关手续，包括填写申请表格、进行房产评估等。不同地区的具体要求可能会有所差异，需提前咨询当地相关部门或专业人士，以确保过户手续的顺利办理。

二、房屋过户给未成年子女需要什么手续费

房屋过户给未成年子女通常需要以下手续费：

一是，一般按照房屋评估价的一定比例缴纳，具体比例因地区而异。

二是，通常为房屋交易价格的0.05%。

三是登记费，一般在几十元到几百元不等，各地收费标准有所差异。

四是手续费，包含交易手续费等，通常按房屋面积等计算，每平方米几元到十几元不等。

此外，若涉及公证，还需缴纳公证费，公证费的计算方式也因公证事项及房屋价值等因素而不同。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所波动，办理房屋过户手续时应向当地不动产登记部门或相关机构咨询具体的收费标准和办理流程，以确保手续的顺利办理。

三、没有房产证房子过户有哪些流程

没有房产证的房子通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有它难以证明房屋的合法归属。

如果是农村集体土地上的房屋，可能存在一些特殊的政策和流程，比如在本集体内部成员之间可以通过村委会等相关组织进行转让和登记，但也需要符合一定的条件和程序。

如果是城市中未取得房产证的等，一般不能进行过户。只有在房屋具备合法的产权证明，即办理了房产证后，才可以按照正常的房屋过户流程，包括双方签订买卖合同、提交相关材料（如身份证、户口本等）、到房产管理部门办理过户登记、缴纳相费等步骤，以完成房屋所有权的转移。

总之，没有房产证的房子过户存在诸多法律和实际操作上的障碍，在进行任何相关行为之前，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以确保行为的合法性和有效性。

以上是关于房屋过户给未成年子女需要什么手续和证件的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！