一、小产权房具体交易流程

小产权房交易存在较大法律风险，因其无法取得合法的房产证，不受法律保护，严格来讲，并不存在被法律认可的规范交易流程。但现实中若进行交易，大致有以下步骤：

一是买卖双方协商。就房屋的价格、付款方式、交房时间等具体交易事项进行充分协商，并达成一致意见。

二是签订。明确双方的权利和义务，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、违约责任等关键条款。不过需要注意，这类合同的法律效力存在不确定性。

三是付款交房。买方按照约定支付购房款，卖方将房屋交付给买方。

四是产权确认。尽管小产权房没有合法产权证书，但有些会有相关部门或村集体出具的证明文件，买卖双方可对这类文件进行交接确认。

需强调的是，小产权房交易可能面临诸多问题，如无法办理产权过户、面临拆迁时权益难以保障等。在进行小产权房交易时，应充分了解相关风险，谨慎作出决策。

二、小产权房能不能转让

小产权房不能合法转让。具体分析如下：

从法律性质看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以并未取得合法的产权。

从相关规定看，《》明确规定，农村集体土地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用该土地。小产权房的转让涉及到集体的流转，若向本集体经济组织成员以外的人转让，违反了法律的强制性规定。

从交易风险看，由于小产权房没有合法的产权证书，购买者无法依法办理房产过户登记手续，其权益难以得到有效的法律保障。例如，在面临拆迁、征收时，购买者可能无法获得相应的补偿；若发生纠纷，也难以通过法律途径维护自身权益。

总之，小产权房的转让存在诸多法律障碍和风险，不被法律所认可。

三、小产权房能不能继承

小产权房能否继承需分情况来看。

一方面，若继承人与被继承人同属本集体经济组织成员，且符合申请条件，这种情况下，小产权房可以继承。因为在此情形中，继承人对宅基地享有合法的使用权，房屋作为地上附着物，其所有权可由继承人依法取得，继承行为在本集体经济组织内部是被认可的。

另一方面，若继承人不属于本集体经济组织成员，通常无法继承小产权房。小产权房的建设基于特定集体经济组织成员对宅基地的使用权，非本集体经济组织成员不具备该宅基地的使用权基础。按照相关法律规定和政策要求，这类继承人难以通过继承取得小产权房的所有权。

总之，小产权房的继承问题较为复杂，要根据继承人与被继承人的身份关系以及是否符合相关条件来具体判断，在处理相关继承事宜时，建议咨询当地相关部门以确保行为合法合规。

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