一、动迁房过户给儿子要满两年吗

动迁房过户给儿子是否要满两年，需分情况来看。

若动迁房属于普通商品房性质，在办理过户时，按照一般的房产交易政策执行。若该动迁房是通过买卖形式过户给儿子，一般是需要满两年的。因为不满两年的房屋进行买卖过户，卖方需要缴纳较高比例的增值税，满两年则可免征增值税，这能在一定程度上减轻交易成本。

但如果是通过赠与方式将动迁房过户给儿子，通常不受是否满两年的限制。不过，受赠方后续若要再转让该房产，可能会面临较高的等税费。

另外，若动迁房有特殊政策规定，比如某些地区对动迁房的交易有专门的限制和要求，那么则需遵循当地的具体政策。在办理动迁房过户前，建议前往当地房产管理部门详细咨询，了解清楚相关政策和办理流程，以确保过户手续合法、顺利进行。

二、定期存折过户怎么办理

定期存折过户的办理流程因具体情形有所不同。

若为正常的存款人本人意愿下将存折过户给他人，通常需存款人携带本人有效件、定期存折前往相关银行网点。在银行工作人员指引下，填写相关的过户申请表格，明确过户原因、新的账户信息等内容。银行会对存款人的身份进行严格核实，确认无误后，依据相关规定和流程，将存折账户的所有权转移至指定人员名下。

若是因存款人去世等特殊情况导致的过户，继承人首先要到当地公安机关开具存款人。接着，全体继承人需前往处办理继承公证，确定合法继承人以及继承份额。之后，合法继承人携带本人身份证件、死亡证明、公证书、定期存折到银行网点，银行审核通过后，会按照法定程序将定期存折过户至继承人名下。

不同银行在具体办理要求和流程细节上可能存在差异，办理前建议提前联系开户银行详细咨询。

三、顶账房没有怎么过户

顶账房没有房产证的情况下，过户存在一定困难，但可参考以下处理方式：

其一，确认房屋产权情况。需查明该顶账房没有房产证的具体原因，比如是开发商尚未办理初始登记，还是房屋本身存在产权纠纷等。若为前者，可等待开发商完成相关手续后再行过户；若为后者，则要先解决产权纠纷，确保房屋产权明晰。

其二，签订详细协议。在无法即时过户的情况下，双方应签订一份完备的顶账房转让协议，明确约定房屋的基本信息、顶账金额、付款方式、交房时间、后续及过户的责任和义务等，以保障双方权益。

其三，办理公证手续。可将顶账房转让协议进行公证，增强协议的法律效力，虽不能直接实现过户，但在一定程度上能约束双方行为，避免后续纠纷。

总之，在处理无房产证顶账房过户问题时，要谨慎操作，确保自身合法权益。

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